Маша с супругом решили приобрести жилье. Из-за отсутствия общих сбережений для покупки квартиры они использовали денежные средства Маши, подаренные ей на день рождения (при этом личный вклад Маши составил 50 % от стоимости квартиры). Собственная жилплощадь не помогла сохранить брак – пара подала на развод. Бывший супруг потребовал раздела имущества, приобретенного в период брака, в том числе квартиры. Маше не удалось доказать суду, что недвижимость была приобретена в том числе на ее личные средства, в результате чего она была вынуждена выкупить у бывшего супруга не 1/4, а 1/2 часть квартиры. А ведь этой ситуации можно было избежать: нашей героине следовало настоять на заключении брачного договора, в котором ее долю согласно денежному вкладу следовало определить как 3/4 квартиры.
В схожей ситуации оказалась Аня, родители которой внесли 70 % стоимости квартиры, но этот финансовый вклад не был отражен при регистрации права собственности на недвижимость. При разделе имущества Аня не смогла доказать, что на приобретение квартиры были использованы личные деньги ее родителей…
ВАЖНО! Согласно закону, имущество, нажитое супругами в период брака (включая то, что было приобретено на имя одного из супругов), подлежит разделу на равные доли. Разделу не подлежит имущество, приобретенное до брака, имущество, приобретенное на личные средства одного из супругов, а также имущество, полученное в период брака одним из супругов в дар и по иным безвозмездным сделкам. При наличии веских оснований суд может распределить имущество в иных пропорциях, например, когда действия или бездействие одного из супругов привели к уменьшению совместного имущества или когда один из супругов не может осуществлять трудовую деятельность по уважительной причине (например, вынужден круглосуточно ухаживать за ребенком-инвалидом).
Ситуация из жизни № 2
Дима и Оля приобрели в период брака несколько квартир, загородный дом и две машины. И когда приняли решение развестись, им не пришлось прибегать к услугам адвокатов для раздела имущества, поскольку они после первой крупной ссоры заключили брачный договор, по которому в случае развода каждому из супругов отводилась в собственность та недвижимость, которая была приобретена в период брака на его имя. Заключение брачного договора позволило Диме исключить траты на адвокатов и сохранить теплые отношения с бывшей супругой, что немаловажно при наличии общих детей.
Указанные ситуации демонстрируют, насколько брачный договор облегчает развод. Однако для того, чтобы брачный договор не был признан ничтожным, должны быть соблюдены требования к его оформлению, установленные на уровне закона. Во-первых, брачный договор надлежит заключать в письменной форме и удостоверять нотариально, в том числе все дополнения к нему. Во-вторых, чтобы брачный договор не был признан недействительным, он не должен содержать условия, которые ставят одного супруга в крайне неблагоприятное положение (например, лишают права собственности на имущество, нажитое в период брака).
Брачный договор может быть заключен как до вступления в брак, так и в любое время после регистрации отношений, однако в первом случае он вступает в силу после регистрации брака. Брачный договор прекращает свое действие в дату расторжения брака, если иное не предусмотрено в самом договоре.
Пары, которые не регистрируют свои отношения, сталкиваются со схожими ситуациями. Однако их положение осложняется тем, что сам факт совместного проживания не предоставляет им право на 1/2 долю в нажитом имуществе, если при регистрации этого имущества не было указано иное. Если в документах на право собственности указано имя только одного из партнеров, другой должен подтвердить факт и размер своего финансового вклада, с чем, как правило, и возникают сложности.
Ситуация из жизни № 3
Даша и Петя прожили без оформления брака более 15 лет. За этот период на совместные средства они приобрели квартиру и машину, но зарегистрировали все на имя Пети. После внезапной смерти Пети его дети от первого брака потребовали от Даши освободить квартиру и передать ключи от машины. Даша была вынуждена выполнить их требования, поскольку не смогла доказать в суде свой вклад в приобретение имущества и размер этого вклада. Во избежание указанной ситуации Даше следовало настоять на заключении с Петей соглашения о разделе имущества и зафиксировать в нем свое финансовое участие.
Таким образом, фиксировать свои права на имущество следует не только в браке, но и в незарегистрированных отношениях, чтобы избежать судебных разбирательств при расставании.