Будущим собственникам, то есть только занимающимся приобретением недвижимости, стоит обратить внимание на историю оплаты взносов на капремонт предыдущими владельцами. Дело в том, что квартира переходит к новому собственнику с «приданым», то есть скопившимися долгами. Когда сделка будет заключена и ключи от квартиры окажутся в новом кармане, не останется смысла лить слезы над платежками.
И стар и мал
У пенсионеров может появиться надежда, что их участь внесения взносов на капремонт обойдет стороной. Но, к сожалению, пока это не так – платят на общих основаниях. Однако ст. 169 ЖК РФ предполагает на региональном уровне «предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт... одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, – в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, – в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста».
Юные собственники (не достигшие 18 лет) также не освобождаются от взносов на капремонт. Поэтому, оформляя квартиру на ребенка, стоит помнить, что родителям все равно придется в дальнейшем оплачивать капремонт, налоги, коммунальные услуги.
Жильцы аварийных домов
Дома, идущие под снос, исключаются из региональных программ капремонта. Однако жильцы могли сначала вносить взносы на капремонт, а потом получить подтверждение, что дом внесен в список аварийных, – в этом случае взносы не вернут.
Жильцы новостроек
К сожалению, в данном случае отмена необходимости делать взносы на капитальный ремонт – мера временная, то есть может растянуться не более чем на 5 лет, а также применяется не стандартно ко всем, а по решению региональных властей. Но если ваш дом был введен в эксплуатацию до старта программы в вашем регионе, стоит уточнить детали.
Льготники
И все-таки перечень льготных категорий в отношении оплаты взносов на капремонт существует. В каждом регионе он несколько отличается, поэтому стоит проверять на соответствующих сайтах. Например, москвичам можно ознакомиться с полным перечнем на сайте Фонда капитального ремонта.
Но в целом основные категории из списка у всех на слуху: дети-сироты (100 %), инвалиды боевых действий (100 %), граждане из подразделений особого риска (50 %), многодетные семьи, имеющие трех и более детей (50 %), граждане, награжденные знаком «Почетный донор» (50 %) и т. д.
А в квартире пусто
Люди, держащие руку на пульсе финансового вопроса, зачастую вкладывают накопленные средства в недвижимость, дополнительную. По сути, квартира куплена, но пока пустует, ждет своего часа. Финансово грамотные плательщики сразу вспомнят и проведут аналогию с перерасчетом на коммунальные услуги. Однако мысль, что в таком случае можно не вносить средства на капремонт, не находит официальной поддержки. Проживаете в квартире или нет – придется вносить взносы на капремонт.