За последний год наши сферы интересов начали резко меняться: за курсом валюты и ростом цен на нефть мы сегодня следим с неменьшим интересом, нежели за неделями моды или выходами звезд на красную дорожку, а может, даже и большим. И не только мы! Этот глобальный тренд больше невозможно игнорировать, поэтому мы открываем новую рубрику «Финансы», в которой Юлия Демина, журналист, телеведущая и экономический обозреватель, будет консультировать нас по самым актуальным финансовым вопросам.

Юлия Демина Материнский капитал обезопасят от «липовой» ипотеки

Юлия Демина,
журналист, телеведущая и экономический обозреватель

Потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий теперь станет сложнее. Из списка организаций, куда можно будет направлять средства, вычеркнули микрофинансовые организации. Т.е если Вы захотите, к примеру, купить жилье или сделать ремонт в квартире на деньги микрофинансовой организации или кредитного потребительского кооператива, Вы не сможете погасить часть своего долга материнским капиталом, который сегодня составляет порядка 453 тысяч рублей. Расплачиваться по кредитам материнским капиталом можно будет только в случае, если этот кредит будет оформлен в банке. Такие меры были предприняты Правительством РФ с целью - исключить мошеннические схемы обналичивания денег из материнского капитала. Получится ли? В этом эксперты сомневаются.

circle Материнский капитал обезопасят от «липовой» ипотеки

Андрей Багаев,
юрист, банковский эксперт

« Реализация права на получение средств поддержки из бюджета, так или иначе, всегда сопровождается уловками различного рода мошенников в обход закона получить эти денежные средства. Действительно наболевшей проблемой стала ситуация, когда через некое ООО с уставным капиталом в 10 тысяч рублей оформлялась псевдоипотека , которая якобы погашалась средствами материнского капитала, который перечислялся под мнимый договор ипотеки и потом обналичивался мошенниками.

С другой стороны наше Правительство, издав такое постановление, традиционно перепутали причину и следствие. В связи с новым указанием правительства следует ожидать, что материнский капитал будет перечислять только на ипотеку, которая взята обязательно в кредитно-банковском учреждении и нигде больше. Кредитно- банковское учреждение имеет лицензию Центрального Банка РФ и якобы данный факт должен оградить распорядителей маткапитала от действий мошенников. Однако запрет погашать макткапиталом ипотеку в МФО представляется абсурдным, хотя бы потому, что МФО в настоящее время для легальности своей деятельности так же обязаны получить лицензию того же ЦБ РФ. Возникает парадокс: в банк, имеющий лицензию ЦБ РФ, маткапитал перечислять можно, а в МФО, имеющую лицензию того же ЦБ РФ нельзя. Или Правительство априори посчитало что банки сплошь честные, а в МФО все мошенники? И это при том, что за последний кризисный год большое количество лицензий отозвано именно у банков, с формулировкой "За высокорискованную кредитную политику и незаконную легализацию денежных средств" доходит вплоть до возбуждения уголовных дел на высший менеджмент банковских учреждений. По МФО такой статистики существенно меньше.
При вынесении Постановления Правительство не учло существенного факта: в МФО и кооперативы люди, имеющие право на маткапитал, обращаются в основном не с целью обналички капитала, а в связи с завышенными требованиями банков к своим заемщикам , в том числе ипотечным. Ведь далеко не все граждане могут предъявить справку 2-НДФЛ с высокой зарплатой, обеспечить поручителя и иметь безупречную кредитную историю, которую банки всегда проверяют, несмотря на то что ипотека это залоговый кредит. Получив несколько отказов в ипотеке от банков по указанным причинам, человек волей-неволей вынужден обращаться в организации попроще и с менее низкими требованиями к заёмщикам.
Целевое использование маткапитала должно контролироваться иными методами, чем странный запрет на привлечение ипотечного займа в небанковской организации, поскольку фактически нарушается императивное право граждан на использование маткапитала на погашение ипотечного займа. В то время как истинные мошенники быстро адаптируются в новых условиях и быстро изыщут возможности обналички того же маткапитала, в том числе и через мелкие "карманные" банки».