Ирина Бабкина

Ирина Бабкина,
финансовый эксперт

Если присмотреться, ипотека – любопытное изобретение. Глубоководная причина появления подобного кредитования была, как известно, в том, чтобы так или иначе облегчить покупку недвижимости, на которую без подобных схем приходилось копить всю жизнь, скитаясь по съемным домам. Однако не так все просто в мире финансов. С некоторых пор есть возможность получить господдержку на погашение обязательств по ипотечным кредитам.

Речь идет о ФЗ-157 «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам». Как следует из формулировки, в центре внимания родители (мать/отец), волочащие ипотечные выплаты. Но важный пункт в тексте закона, который нужно соблюсти для получения суммы: у родителей должен появиться третий ребенок (или дети) в указанный период – с начала 2019 года по 2022 год. При этом сама ипотека может быть датирована много ранее. Например, ипотека появилась в вашей жизни в 2013 году, а третий ребенок родился в июле 2019 года – пора идти с документами в банк, так как вы соответствуете требованиям на получение субсидии.

Как получить 450 000 рублей на оплату ипотеки от государства

Цели кредитования могут быть разные:

  • покупка по договору купли-продажи у физического/юридического лица жилого помещения, земельного участка;
  • покупка жилого помещения в долевом строительстве;
  • рефинансирование ипотечного кредита на соответствующие цели.

Таким образом, счастливые многодетные родители имеют право получить на погашение ипотеки от государства поддержку в размере 450 тысяч рублей. К сожалению, данная поддержка выделяется лишь однажды, независимо от скорости роста и расширения семьи. А валюта, в которой оформлена ипотека, в данном случае не имеет значения.

Думаю, очевидно, что данное право на поддержку действует только при условии, что рожденный третий ребенок, как и сами родители, является гражданином РФ. Более того, родители не должны быть лишены родительских прав. И данная субсидия не является материнским капиталом, поэтому общая сумма поддержки от государства увеличивается.

На заметку разведенным родителям. Нацелились на субсидию – будьте оперативнее, иначе ваш бывший супруг/супруга может перехватить сумму. Дело в том, что субсидия выплачивается государством лишь однажды и конкретный ребенок может фигурировать только в одном кредитном договоре. То есть, например, родители двоих детей могли развестись, создать новые семьи, и там у каждого из бывших супругов появилось по третьему ребенку. В этот момент важно действовать оперативно, поскольку общие дети могут фигурировать только в одном кредитном договоре. Не упустите свой шанс!

Кстати, государство не требует выплаты подоходного налога с данной суммы. Однако если при покупке квартиры оформлялся налоговый вычет, придется вернуть государству 13 % от суммы субсидии.

Как получить 450 000 рублей на оплату ипотеки от государства

Для получения субсидии потребуется предоставить в банк стандартный пакет документов:

  • заявление о погашении кредита, кредитный договор (при рефинансировании и первоначальный договор);
  • согласия заявителя и детей старше 14 лет на обработку персональных данных;
  • паспорт или документ, удостоверяющий личность и гражданство заявителя и детей;
  • свидетельства о рождении/усыновлении детей;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие покупку жилья/участка.

Согласитесь, список документов не пугает. Процедура оформления субсидии обычная. Поэтому вряд ли найдутся причины, кроме лени и неинформированности, чтобы остаться без выделяемых государством 450 000 рублей.