Как законно установить видеокамеру в подъезде

Уже давно прошли те времена, когда можно было оставить ключи от квартиры под ковриком или в почтовом ящике. В современных реалиях люди вынуждены быть более внимательными и бдительными, защищая свое жилище. В стремлении усилить собственную безопасность жители многоквартирных домов монтируют системы видеонаблюдения. Рассказываем, можно ли разместить камеру в подъезде и как ее установить, не нарушая закон.

Можно ли ставить камеру в подъезде

Российским законодательством не запрещена установка видеокамер и съемка в подъездах любых многоквартирных строений. Однако, поскольку собственность общая, то самовольно один из жильцов это сделать не может. Чтобы все было законно, нужно сначала организовать общее собрание всех собственников многоквартирного дома (МКД). Причем сообщить о нем жильцам заранее, вывесив объявление на соответствующем стенде, лично уведомив каждого или отправив заказное письмо.

Обоснование для установки подъездных камер нужно включить в повестку. Обсуждению подлежат все нюансы: куда установить, сколько штук, а также кого назначить ответственным лицом (за сохранность техники, архива) и кого выбрать в подрядчики.

Если большинство (минимум две трети) участников проголосуют за необходимость видеонаблюдения, то решение по обсуждаемому вопросу считается положительным. Оно будет обязательным даже для тех собственников МКД, которые не смогли принять участие в голосовании.

Вопрос о сроках хранения видеозаписей тоже решается на общем собрании

Законно ли ставить видеокамеру в лифте

При соблюдении закона о персональных данных, а также требований жилищного законодательства установка записывающего видеооборудования в лифте законна. Но это допустимо только если есть соответствующее решение собственников в виде протокола, которое составляют на общем собрании. Ведь все лифтовое оборудование и оснастка — это общедомовое имущество и для внесения любых изменений в него требуется разрешение всех собственников дома.

После голосования участники оформляют протокол, в котором фиксируют все принятые решения: место установки оборудования, способ архивации записей, порядок их хранения и другие важные условия. Затем монтаж системы согласовывают с обслуживающей лифтовой организацией. Если этого требуют правила, в Ростехнадзор направляют соответствующее уведомление.

Штрафы за установку камеры

Установленная без учета ограничений и необходимых требований видеокамера считается незаконной. Другие жильцы будут вправе требовать привлечь к ответственности нарушителя и даже могут обратиться в суд. Если человек нарушил законодательство РФ и самовольно установил видеонаблюдение без согласования с собственниками жилья, то его может ожидать наказание.

За самовольную установку камеры нарушителю прежде всего придется снять оборудование за свой счет. Кроме того, его могут привлечь к административной ответственности за самоуправство и назначить штраф в размере от 100 до 300 рублей.

За несанкционированную съемку чужого имущества частное лицо несет и ответственность:

• административную — до 30 тысяч рублей за незаконную обработку персональных данных;
• уголовную — до 200 тысяч рублей за то, что была нарушена неприкосновенность частной жизни;
• дополнительную — компенсацию (устанавливается судом) за моральный вред, когда проводилась съемка без согласия людей, а запись потом получила широкое распространение.

В большинстве случаев суды ограничиваются принуждением к самостоятельному демонтажу и штрафом. Но виновника может ожидать и намного более серьезное наказание (вплоть до уголовной ответственности) при злостных нарушениях, хулиганстве или при наличии каких-либо отягчающих обстоятельств (например, запись слили в сеть).

Как нужно правильно устанавливать камеру, чтобы не нарушить закон

Даже после принятия подтверждающего решения на собрании не каждая установленная видеокамера будет законной. При ее установке в подъезде, считающимся общедомовым имуществом, важно учитывать несколько правовых деталей:

1. Съемочное оборудование должно быть направлено не на соседские двери или окна, а исключительно на общие зоны, например, входную дверь или лестничную клетку. Нельзя, чтобы в зону съемки попадало то, что происходит в квартирах соседей и относится к их личной жизни.
2. Камера в подъезде должна устанавливаться открыто, чтобы ее было видно. Нельзя как-либо маскировать, прикрывать или прятать оборудование, потому как скрытую видеосъемку вести запрещено.
3. Все проживающие в многоквартирном доме должны получить уведомление о наличии камеры в подъезде. Желательно прикрепить информационную табличку о ведущемся видеонаблюдении — например, «Ведется видеонаблюдение».

Устанавливая видеокамеру в частном доме, разрешения и согласия соседей брать не нужно. Но важно, чтобы их дома в область видимости объектива не попадали

Записи, сделанные подъездной камерой, в коммерческих и личных целях использовать нельзя. Предавать их обозрению общественности, например, выкладывая на личную страничку в интернете, запрещено. Ведь это будет нарушать права фигурирующих там лиц, если они не давали согласия на съемку.

При установке подъездной видеокамеры важно выдержать баланс между неприкосновенностью частных лиц, их правом на личную жизнь и безопасностью. Чтобы все было законно, без злоупотреблений и самоуправства, нужно получить официальное разрешение большинства (минимум две трети) собственников недвижимого имущества. Тогда от камеры будет польза всем жильцам этого подъезда.